Lage:
Bad Kissingen, OT Arnshausen, Oberer Zollweg 26
Baujahr:
1976/77
Fläche:
Grundstück ca. 180 qm, Wohn/Nutzfläche ca. 240 qm
Aufteilung:
3. Etagen
EG: Wohnzimmer m. Balkon, Esszimmer, Küche, Terrasse, WC/Dusche, Flur/Garderobe
OG: Elternschlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne, 3 Kinderzimmer, Flur
DG: großzügig ausgebautes Dachstudio
Keller/UG: Hobbyraum, Waschraum, Heizungsraum, Öltank
Beschreibung:
- mit Garage
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung
- Übergabe sofort möglich
Energiebedarf des Hauses:
213,4 kWh/(m²·a)
Download Energieausweis als PDF
Kaufpreis:
249.000,00 €
Maklercourtage:
3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % Mwst.
Angebotsgrundlagen:
Das Kaufangebot ist ohne Gewähr. Es wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausführliche Beschreibung:
Reihenwohnhaus mit viel Platz
Das Reihenwohnhaus wurde 1976/77 erbaut und ist in einem Top gepflegten Zustand. Eine massive Echtholztreppe zieht sich durch das ganze Haus. Die Räume sind durch die großen Holzfenster hell und lichtdurchflutet. Im EG/1. Etage haben die Fenster elektrische Rollos.
Die beiden Bäder sind in einem zeitlosen weiß gefliest und jeweils mit großem Alibert-Spiegelschrank eingerichtet.
Auf der Südseite des Hauses befinden sich die beiden großen Balkone, der im Obergeschoss ist mit Sonnenmarkise und Sichtschutz ausgestattet. Hinter dem Haus erreichen Sie über die Küche eine uneinsehbare Terrasse mit Grünanlage, die sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt.
Lage
Das Reihenwohnhaus ist im Stadtteil Arnshausen, drei Kilometer südlich von Bad Kissingen in einem sehr familienfreundliche Umfeld - Schule, Kindergarten und Bus sind fußläufig in 5. min. erreichbar, ein Spielplatz befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich direkt neben dem Eingang die Garage, mit unmittelbarem Zugang ins Treppenhaus und Waschküche ausserdem ein Hobbyraum, der Heizungsraum und der Öltank.
Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, die Küche (mit Einbauküche) mit Terrasse, Bad mit Dusche/WC und der Flur mit einer Garderobennische.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne, 3 Kinderzimmer und Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügig ausgebautes Studio mit Dekokamin und Abstellraum.
